Comprar ou vender um imóvel é uma decisão importante — e cheia de detalhes.
Entre eles, está a documentação necessária para garantir que tudo seja feito com segurança e dentro da lei. Neste post, listamos os principais documentos exigidos em processos de compra e venda, tanto para compradores quanto para vendedores.
🧾 Para quem está vendendo:
- RG e CPF
Documentos pessoais básicos do proprietário. - Certidão de Matrícula atualizada do imóvel
Emitida no Cartório de Registro de Imóveis, comprova quem é o dono e se há pendências. - Certidão negativa de ônus reais
Mostra se o imóvel está livre de dívidas, penhoras ou hipotecas. - Certidões negativas de débitos municipais
Comprova que o imóvel está em dia com IPTU e demais taxas. - Planta do imóvel aprovada (quando necessário)
Importante para imóveis com construção ou reformas recentes.
🧾 Para quem está comprando:
- RG e CPF
Dados pessoais básicos. - Comprovante de renda
Necessário especialmente em casos de financiamento. - Comprovante de estado civil
Para verificar se há necessidade de assinatura conjunta, como no caso de casamento. - Declaração do Imposto de Renda (em alguns casos)
Ajuda a demonstrar capacidade financeira e origem dos recursos.
⚠️ Atenção: cada caso pode exigir documentos extras!
Imóveis financiados, herdados ou adquiridos em leilões podem ter exigências adicionais. Por isso, contar com uma assessoria imobiliária é essencial para verificar se toda a documentação está correta e evitar atrasos ou até cancelamentos de negócios.
✅ Conclusão:
Organizar e apresentar os documentos certos é uma etapa fundamental na compra e venda de um imóvel. Mais do que burocracia, é uma forma de garantir tranquilidade, legalidade e segurança para todos os envolvidos.