Você sabia que muitos imóveis no Brasil estão irregulares sem que seus donos percebam?
A falta de regularização pode impedir venda, doação, financiamento e até gerar multas. Neste post, vamos explicar o que caracteriza um imóvel irregular, os principais problemas e como resolvê-los com segurança.
❓ O que é um imóvel irregular?
É aquele que está com pendências na documentação, registro ou construção, como:
- Falta de escritura ou matrícula atualizada
- Construções feitas sem aprovação da prefeitura
- Imóvel sem registro no Cartório de Registro de Imóveis
- Dados divergentes entre o que está na planta e o que foi construído
⚠️ Quais os riscos?
- Impossibilidade de vender ou financiar
- Desvalorização do imóvel
- Multas e notificações da prefeitura
- Maior risco em heranças, partilhas ou doações
🛠️ Como regularizar um imóvel?
- Reunir toda a documentação disponível
Escritura, IPTU, plantas, registro etc. - Verificar junto à prefeitura e cartório a situação legal
É preciso entender onde está a pendência: tributária, estrutural ou documental. - Corrigir o que for necessário
Pode incluir atualização de planta, averbação de construção, pagamento de taxas ou correção de registro. - Registrar a situação regularizada em cartório
É a etapa final, que garante que o imóvel esteja 100% regularizado.
👩💼 Por que ter uma assessoria ao seu lado?
A regularização pode envolver diversos órgãos, prazos e trâmites burocráticos.
Com uma assessoria especializada, você tem:
- Orientação clara desde o início
- Suporte técnico e jurídico
- Redução de tempo e erros
- Tranquilidade para vender, doar ou manter o imóvel valorizado
✅ Conclusão:
Imóvel irregular é um problema sério — mas com a orientação certa, ele tem solução. Regularizar é proteger seu patrimônio e ampliar suas possibilidades.